Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Descrição do Imóvel
Orion Massaguaçu ? Visão Geral do Empreendimento
O Orion Massaguaçu é um empreendimento imobiliário residencial de alto padrão em lançamento, localizado frente ao mar na Praia do Massaguaçu, em Caraguatatuba (SP) ? uma das praias mais valorizadas do Litoral Norte paulista, conhecida por sua extensa faixa de areia, águas claras e infraestrutura de serviços próximos.
Trata-se de um projeto único, com torre singular de 9 andares, com apenas 4 unidades por pavimento, garantindo privacidade e exclusividade, além de vista panorâmica permanente para o oceano em todas as unidades residenciais.
Localização
Endereço: Praia do Massaguaçu ? Caraguatatuba, SP.
Posicionado frente para o mar, permitindo vista direta do oceano e fácil acesso à praia.
Região com infraestrutura turística e urbana em desenvolvimento, com comércios, serviços e opções de lazer a curta distância.
Tipologia das Unidades e Configurações Unidades Residenciais
O Orion oferece apartamentos e coberturas com layouts modernos e bem distribuídos, projetados para conforto, funcionalidade e aproveitamento das vistas marítimas:
Apartamentos padrão
3 dormitórios, sendo 1 suíte;
Varandas gourmet com vista para o mar;
Sala de estar e jantar integradas;
Cozinha em estilo americano;
Área de serviço;
Banheiro social e lavabo (em algumas plantas);
Área privativa na faixa de cerca de 97,69 m² a 113,82 m².
Coberturas
4 dormitórios, incluindo 2 suítes;
Amplos terraços descobertos;
Varanda gourmet;
Tamanhos entre aproximadamente 195 m² e 227,64 m².
Vagas de garagem
Apartamentos com 2 vagas cobertas;
Coberturas com 3 vagas cobertas;
Hobby-box individual para armazenamento.
Diferenciais de Projeto Arquitetura e Acabamentos
Fachada revestida em pastilhas para maior durabilidade e estética sofisticada.
Todos os apartamentos são entregues com porcelanato retificado, infraestrutura para ar-condicionado e grandes janelas que valorizam a luz natural e a circulação de ar.
Estrutura de Lazer e Serviços
O condomínio foi concebido para oferecer uma ampla gama de espaços de convivência e lazer, incluindo:
Piscina adulto com borda infinita, elevada, que cria sensação de integração visual com o mar;
Piscina infantil e ?prainha?;
Espaço coworking para trabalho remoto;
Salão de festas e salão de jogos;
Academia equipada;
Espaços kids e playground;
Sauna (seca e/ou úmida);
Churrasqueira e áreas gourmet coletivas;
Portaria e segurança.
Prazos de Obra e Entrega
Início das obras previsto para julho de 2025.
Previsão de entrega estimada para janeiro de 2029.
Potencial de Investimento
Excelente localização para investimento de moradia ou temporada, especialmente devido à vista frontal para o mar e à valorização do Litoral Norte de São Paulo.
Projeto planejado com foco em qualidade de vida e lazer, atributos que tendem a atrair tanto moradores quanto locatários temporários.
Algumas ofertas no mercado apresentam o Orion com modelo de custo direto de obra (preço de custo), o que pode representar vantagem para investidores que compram na planta (a oferta pode exigir pagamento direto com a construtora sem financiamento bancário).
